L’AP-HP a lancé le 18 juin 2021 une consultation pour la transformation des bâtiments de son siège situés 3 avenue Victoria et 4 rue Saint-Martin à Paris, dans le cadre de la 3ème édition de l’appel à projets urbains innovants de la Ville de Paris « Réinventer Paris 3 – transformer les bureaux en logements ». Au regard des objectifs de cet appel à projets, un cadre programmatique a été défini en concertation entre l’AP-HP, la Mairie de Paris Centre et la Ville de Paris, pour la transformation de cet ensemble immobilier de bureaux actuellement fermé au public, les projets des candidats devant intégrer une mixité d’usage (logement social familial et spécifique, activités tertiaires, surfaces animées et ouvertes aux Parisiennes et Parisiens…).
Le jury final de l’appel à projets pour la conclusion d’un bail à construction de 80 ans portant sur les bâtiments du siège de l’AP-HP s’est réuni le jeudi 30 juin 2022, et a désigné le groupement porté par la BNP Paribas Real Estate comme lauréat de l’appel à projets.
Le projet pérenne du groupement lauréat regroupe notamment :
- Plus de 6000m² de logement social: du logement social familial, une résidence jeunes actifs portée par RATP Habitat et réservée aux soignants de l’APHP, et une maison d’accueil pour les femmes victimes de violences conjugales, portée par l’Association Aurore
- Des socles actifs et ouverts sur l’espace public, proposant une programmation tournée autour de la solidarité, du commerce de proximité et des soins : une maison de santé conventionnée, une centrale des mobilités douces portée par la RATP, des surfaces dédiées à l’artisanat, au commerce de proximité et aux acteurs de l’Économie Sociale et Solidaire, un restaurant solidaire, un marché alimentaire dans la cour ouverte au public, etc.
- Des espaces bureaux en étages
La Mairie de Paris Centre et la Ville de Paris ont souhaité inscrire au cahier des charges une programmation d’occupation transitoire des bâtiments, pour préfigurer le projet pérenne et profiter des espaces disponibles le temps des études pré-travaux. L’opérateur désigné par le groupement est Plateau Urbain, coopérative d’intérêt collectif d’urbanisme transitoire qui met à disposition des espaces vacants pour des acteurs culturels, associatifs et de l’économie sociale et solidaire, à loyer modéré puisque au prix des charges uniquement.
Les 19 000m² d’espaces bureaux/ateliers seront donc mis à disposition des porteurs de projet pendant une durée d’occupation transitoire de 18 mois, à partir de février 2023 et à travers un appel à candidatures. Ces espaces ne peuvent recevoir de public. Toutefois, des espaces partagés pouvant accueillir du public seront mis à disposition des structures en rez-de-chaussée.
La redevance sera comprise entre 10 et 24€/m²/mois charges comprises pour les activités du champ culturel, artistique, artisanal et de l’Économie Sociale et Solidaire.
Retrouvez toutes les modalités et le calendrier de l’appel à candidatures, ouvert jusqu’au 16 décembre 2022, sur la page internet de Plateau Urbain : https://www.plateau-urbain.com/single-post/aac-victoria. Et pour toute question, vous pouvez écrire à : victoria@plateau-urbain.com
